Тэг: emphyteusis

Классификация договоров в римском праве


Contractus

1. Виды
a. вербальные – устные ( verba – слово)
b. литеральные – письменные (litera – буква)
c. реальные – (re-вещь)
d. консенсуальные

2. Вербальные – одни из самых древних в Риме
a. строго формальны- важнейшее условие действительности
b. абстрактные, отличны по causa (цель Д), т.е. кауза могла присутствовать, но обяз-ти такой не было, а в каузальном, кауза обязательно указывалась.

3. Литеральные
a. Обязательство возникает не из самого консенсуса, а из той письменной формы, в которую соглашение обличено

More

Эмфитевзис и суперфиций


1. Эмфитевзис – вещное отчуждаемое и наследуемое право владеть и пользоваться чужой землей, а также ее плодами за арендную плату, соединенное с обязанностью обрабатывать землю и не ухудшать ее.

2. По сути — вещная аренда чужого с/х участка.. Главная цель- не столько в получении доходов от пользования, сколько включения в с/х оборот забранных необработанных с/х земель. Благодаря Э. забранные императорские земли превращались в сады, виноградники.

3. Черты эмфитевзиса.
a. вещное право, которое защищалось ergo omnis, что ярко отличает его от договорной аренды-* защита inter partes
b. Отчуждаемое право, обладатель которого — эмфитевта — мог (*почти как собственник):
— подарить (безвозмездно)
— отдать это право в залог
— завещать
— обременить сервитутом

More

Вещные права, их признаки и виды в римском праве


1. Со времен Рима все субъективные права в сфере гражданского оборота делились на 2 вида:
a. вещные
b. обязательные права

2. Субъективные права — мера возможного поведения управомоченного лица.
Субъективные обязанности – мера должного поведения обязанного лица.

3. Вещное право связывает человека и вещь, которая находится в данный момент в состоянии юридического покоя, юридически вечной статики, т.е. в данный момент по отношению к этой вещи не заключено никакого договора (купли-продажи, найма, хранения, дарения).
Обязательное право опосредует отношение между двумя лицами, между должником и кредитором, причем это обязательное отношение возникает по поводу вещи, которая находится в состоянии юридической динамики/движения- ссуды, к-продажа, мена. Внешней отличительной чертой любого обязательного права является относительный характер его защиты (inter partes) , ибо обладатель этого права защищен только относительно др. стороны.

4. Внешним ярким признаком любого вещного права является его абсолютная защита -– ergo omnis (actions in rem).

More